據(jù)我國有關(guān)門統(tǒng)計(jì)，在商品房開發(fā)和物業(yè)管理的有關(guān)投訴中，屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點(diǎn)，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，而且給國家和住戶造成不必要的損失，對(duì)建筑物的使用年限也有很大影響。做好建筑防水，是我國防水行業(yè)責(zé)無旁貸的一個(gè)重任。而如何做好建筑

防水，更是有責(zé)任感的企業(yè)家一直在認(rèn)真思索的問題。

       我國從50年代開始應(yīng)用瀝青油氈卷材以來，瀝青類防水材料一直是我國建筑防水材料的主導(dǎo)產(chǎn)品，無論是品種、質(zhì)量還是產(chǎn)量都得到迅速的發(fā)展。就目前我國新型防水材料總體結(jié)構(gòu)比例來看，仍是以瀝青基防水材料為主要產(chǎn)品，占全防水材料的70%~80%?，F(xiàn)階段建筑防水市場上瀝青類防水材料主要有80年代引入我國的sbs、app改性瀝青防水卷材和90年代引入我國的自粘改性瀝青防水卷材。

       從中國建筑防水協(xié)會(huì)有關(guān)專家那里了解到，sbs、app改性瀝青防水卷材高低溫性能好，具有較高的彈性和韌性。這類卷材需要采取熱熔或涂膠法施工，要求基層平整干凈不潮濕;自粘改性瀝青防水卷材具有良好的蠕變、自愈性、低溫柔性。卷材粘接性能好、彈性高、耐腐蝕。自粘改性瀝青防水卷材可以通過水泥漿料濕鋪，受基面環(huán)境影響較小。這兩大類瀝青類防水卷材都是物理變化吸附于基層的。
       目前，我國改性瀝青防水卷材國產(chǎn)生產(chǎn)線在100條以上，規(guī)模以上的防水企業(yè)幾乎都在生產(chǎn)改性瀝青防水卷材，其中不乏防水行業(yè)的知名企業(yè),包括盛浪防水公司。這些企業(yè)生產(chǎn)的改性瀝青防水卷材都是質(zhì)量達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。這些產(chǎn)品被廣泛應(yīng)用于建筑物的屋面、地下室、女兒墻的防水。然而，令記者百思不得其解的是，明明用的是質(zhì)量過得硬的防水卷材，可還是有一些防水工程完工后不久建筑就出現(xiàn)滲漏。為什么會(huì)這樣?
       “sbs、app改性瀝青防水卷材采用的是表層吸附式防水，卷材難與基面滿粘，防水層受損就易竄水。自粘改性瀝青防水卷材采用物理吸附和卯榫，效果較好，但粘接可逆，但持久性不夠好。時(shí)間長了就會(huì)脫膠，失去滿粘效果，產(chǎn)生竄水。”上海盛浪防水工程有限公司副總劉寶奇一語道破天機(jī)。

       “我國的防水企業(yè)能生產(chǎn)性能優(yōu)異的防水材料，如三元乙丙防水卷材、改性瀝青防水卷材等，但為什么房地產(chǎn)建筑質(zhì)量投訴中與防水有關(guān)的投訴仍居高不下呢?不是缺少好的防水材料，而是材料與基層的粘接出了問題!”在第七屆國際屋面與防水技術(shù)展覽會(huì)上，記者與上海盛浪防水工程有限公司李東寬才聊到長期困擾我國建筑業(yè)的房屋滲漏問題時(shí)，一貫儒雅的他亦顯得非常激動(dòng)。
       李東寬認(rèn)為，混凝土自身孔隙多，施工縫、變形縫等的處理不合理和結(jié)構(gòu)細(xì)小裂縫難以避免。而且大部分建筑施工工期安排得非常緊，由于要趕工期，潮濕的基層來不及處理就匆忙進(jìn)行防水作業(yè)施工，從而導(dǎo)致防水層與基層粘接不牢固、不可靠。短時(shí)間內(nèi)建筑可能不會(huì)漏水，但時(shí)間長了，防水材料受環(huán)境濕熱循環(huán)、水氣溶脹、基層運(yùn)動(dòng)等因素影響，防水層與基層會(huì)慢慢剝離。如果防水層的某一個(gè)點(diǎn)有破損，就會(huì)產(chǎn)生竄水。在很多失敗的防水案例中，漏水找不到根源，大面積的防水層翻新重做，耗費(fèi)大量人力物力財(cái)力。防水材料與基層的粘接問題一天不解決，此類問題翻修后還會(huì)繼續(xù)重演。